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如何在 Excel 中计算每月抵押贷款还款额

作者:孙 最后修改时间:2024-01-30

对于当今的许多人来说,计算每月抵押贷款付款是一项常见任务。在本文中,我将指导您完成在 Excel 中计算每月抵押贷款付款的过程。


使用公式计算每月抵押付款

 

要计算您的每月抵押贷款还款额,请按照以下步骤操作:

第 1 步:收集所需信息:

在继续计算每月抵押贷款还款额之前,收集必要的信息至关重要。

贷款金额(B2)

年利率(B3)

终身贷款 (B4)

每年付款次数 (B5)

第 2 步:计算付款月份总数

在单元格 B6 中,使用以下公式并按 Enter 计算付款月份总数的关键。

=B4*B5

步骤 3:使用 PMT 函数计算每月抵押贷款还款额
专业提示:

Excel 中的 PMT 函数是一种财务函数,用于根据恒定付款和恒定利率计算定期付款,例如每月贷款或抵押贷款付款。它是财务规划和分析的有用工具。该函数需要三个主要参数:

  • 赔率 (必填):每个期间的利率。在此示例中,它将=B3/B5。
  • NPER (必填):付款期总数。在此示例中,它将是 B6。
  • Pv (必填):贷款或投资的现值或初始金额。在此示例中,它将是 B2。

此外,您可以包含两个可选参数:

  • Fv (可选):最后一次付款后您希望获得的未来价值或现金余额(通常省略或对于贷款设置为 0)。
  • Type (可选):指示付款是在期初还是期末到期(期末付款为 0 或省略,期初付款为 1)。

在单元格 B7 中,使用以下公式并按 Enter 获得每月抵押贷款的关键。

=PMT(B3/B5,B6,B2,0)

一般情况下,PMT 函数返回负值,若要得到正值,请在 PMT 函数前面添加减号。

=-PMT(B3/B5,B6,B2,0)

第四步:计算总贷款成本

如果您想知道您的整个贷款总共需要花多少钱,您可以使用以下公式并按 Enter 获取贷款总额的关键。

=B7*B6  

// 每月抵押贷款付款 * 付款月份总数

第五步:计算总利息

要获得总利息,请使用以下公式并按 Enter 键。

=B8-B2

// 总贷款成本 – 贷款金额

备注:如果您希望生成类似于下面屏幕截图所示的摊销计划,您可以按照本指南中提供的分步教程进行操作 在 Excel 中创建贷款摊销时间表 – 分步教程。
下载示例后,只需单击 Enable Edit 打开文件时的按钮以允许根据需要编辑值。


使用 Excel 模板计算每月抵押付款

在 Excel 中,为您提供了各种模板,包括每月抵押贷款付款计算器。请按照以下步骤应用 Excel 模板。

  1. 点击 文件 > 全新.

  2. 在搜索栏中 全新 部分,类型“抵押" 或您需要的其他关键字,按 Enter 键搜索相关模板。

    然后列出相关的模板。

  3. 双击您需要的模板。

现在模板已创建并打开。

上面分享的见解概述了在 Excel 中计算每月抵押贷款的方法,我相信这些信息对您很有用。如需了解更多可提升数据管理水平的颠覆性 Excel 策略, 在这里进一步探索。


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