如何在 Excel 中计算每月按揭还款额
Author: Sun Last Modified: 2025-05-08
使用公式计算每月按揭还款额
要计算您的每月按揭还款额，请按照以下步骤操作：
步骤 1：收集所需信息：
在进行每月按揭还款额计算之前，必须收集必要的信息。
贷款金额 (B2)
年利率 (B3)
贷款期限 (B4)
每年付款次数 (B5)
步骤 2：计算总付款月数
在单元格 B6 中，使用以下公式并按“Enter”键以计算总付款月数。
=B4*B5
步骤 3：使用 PMT 函数计算每月按揭还款额
专业提示:
Excel 中的 PMT 函数是一种财务函数，用于根据固定的付款和固定利率来计算定期付款，例如每月贷款或按揭还款。它是财务规划和分析的有用工具。该函数需要三个主要参数：
- Rate（必需）：每个期间的利率。在此示例中，它将是 =B3/B5。
- Nper（必需）：总付款期数。在此示例中，它将是 B6。
- Pv（必需）：现值，或贷款或投资的初始金额。在此示例中，它将是 B2。
此外，您可以包括两个可选参数：
- Fv（可选）：未来价值或最后一次付款后希望达到的现金余额（通常省略或设为 0 表示贷款）。
- Type（可选）：表示付款是在期初还是期末（0 或省略表示期末付款，1 表示期初付款）。
在单元格 B7 中，使用以下公式并按“Enter”键以获取每月按揭还款额。
=PMT(B3/B5,B6,B2,0)
通常，PMT 函数返回一个负值，为了得到正值，请在 PMT 函数前添加一个减号。
=-PMT(B3/B5,B6,B2,0)
步骤 4：计算总贷款成本
如果您想知道整个贷款的总成本，可以使用以下公式并按“Enter”键以获取总贷款金额。
=B7*B6 // 每月按揭还款额 * 总付款月数
步骤 5：计算总利息
要获取总利息，使用以下公式并按“Enter”键。
=B8-B2// 总贷款成本 - 贷款金额
注意：如果您希望生成类似于上面截图所示的摊销表，可以按照本指南中的分步教程操作：在 Excel 中创建贷款摊销表 – 分步教程。
下载示例后，打开文件时只需单击“启用编辑”按钮即可允许根据需要编辑值。
使用 Excel 模板计算每月按揭还款额
在 Excel 中，为您提供了各种模板，包括每月按揭还款计算器。请按照以下步骤应用 Excel 模板。
点击“文件” > “新建”。
在“新建”部分的搜索栏中，输入“mortgage”或其他您需要的关键词，按“Enter”键搜索相关模板。
然后列出相关的模板。
双击您需要的模板。
现在模板已创建并打开。
上述见解概述了在 Excel 中计算每月按揭还款的方法。我相信这些信息对您有所帮助。如需更多能提升数据管理能力的颠覆性 Excel 策略，请进一步探索这里。
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